Le plan local d’urbanisme communal est en cours d’élaboration depuis février 2023. La commune est accompagnée des bureaux d’études CRÉHAM et BKM Environnement, dans cette démarche.
Tout l’enjeu est d’aboutir à un document exprimant la vision de l’évolution de la commune pour les 10 ans à venir, tout en répondant aux impératifs de développement durable imposés par la loi Littoral, par les documents de portée supérieure et par les nouvelles législations telles que la Loi Climat et Résilience.
Il s’agit d’exprimer le projet stratégique de développement communal par un juste équilibre entre préservation du cadre de vie, aménagement raisonné, besoins en logements, confortation de l’offre touristique et soutien aux activités économiques et agricoles.
◼ Prochaine étape : l’enquête publique
📌 Le projet de PLU a été transmis à la vingtaine d’organisme qui doit émettre un avis. Le dossier de PLU accompagné de l’ensemble de ces avis sera ensuite soumis à enquête publique (prévue en toute fin d’année), pendant laquelle chacun pourra exprimer ses observations auprès d’un commissaire enquêteur.
📌 Conformément à la procédure imposée par le code de l’urbanisme, le dosser d’enquête publique doit être celui arrêté par le Conseil Municipal, sans aucune modification possible.
📌 En fonction des conclusions du commissaire enquêteur et des avis des différents services, des ajustements pourront ensuite intervenir avant approbation par le Conseil Municipal.
◼ Arrêt du PLU
Le 25 juin 2025, le conseil municipal a tiré le bilan de concertation et a arrêté le projet de Plan Local d’Urbanisme, comprenant l’ensemble des pièces constituant un PLU (rapport de présentation, PADD, OAP, règlement écrit et graphiques, annexes…).
L’ensemble du dossier de PLU est consultable ci-dessous :
✔ LES MATHES PLU_00.Cartouche général-liste pièces
✔ LES MATHES PLU_0.1 Procédure
✔ LES MATHES PLU_0.2 Bilan de la concertation
✔ LES MATHES PLU_0.3 délibération d’arrêt du PLU
✔ LES MATHES PLU_1.Rapport de présentation
✔ LES MATHES PLU_4.Document graphique
✔ LES MATHES PLU_5.Recueil patrimoine protégé
✔ LES MATHES PLU_7.1 Annexe-Recueil des Servitudes d’Utilité Publique
✔ LES MATHES PLU_7.2 Annexe-Plan des Servitudes d’Utilité Publique
✔ LES MATHES PLU_7.3 Annexe-PPRN
✔ LES MATHES PLU_7.4 Annexe-Bois et forêt régime forestier
✔ LES MATHES PLU_7.5 Annexe-Zones de bruit et isolement acoustique
✔ LES MATHES PLU_7.6a.Annexe-Schémas des réseaux-Eaux usées
✔ LES MATHES PLU_7.6b.Annexe-Schémas des réseaux-Eaux pluviales
✔ LES MATHES PLU_7.6c.Annexe-Schémas des réseaux-Eau potable
✔ LES MATHES PLU_7.6d.Annexe-Schémas des réseaux déchets
✔ LES MATHES PLU_7.7 Annexe-Zone risque de plomb
✔ LES MATHES PLU_7.8 Annexe-Soumission des clôtures à DP
✔ LES MATHES PLU_7.9 Annexe-Taxe d’aménagement
✔ LES MATHES PLU_7.10 Annexe-Patrimoine mondial
✔ LES MATHES PLU_7.11 Annexe-Secteur soumis à obligation de débroussaillement
◼ Fin de la concertation publique
📆 Le conseil municipal doit prochainement établir le bilan de la concertation publique, étape obligatoire dans le processus d’élaboration du PLU, la période de concertation prendra donc fin :
vendredi 18 avril 2025
Au-delà de cette date, les remarques, avis et observations pourront toutefois être déposés lors de l’enquête publique.
◼ Étapes de l’élaboration du PLU
📌 Suivez les dernières actualités sur les différentes phases d’élaboration du PLU ci-dessous :
◼ Réunion publique
Suite à la réunion publique du mercredi 26 février 2025, retrouvez le document projeté et débattu lors de cette réunion, ainsi que son compte-rendu :
📆 Rencontre :
Réunion publique du PLU : Mercredi 26 février 2025 à 18h00, Salle Espace Multi-Loisirs
◼ Réunion publique
Suite à la réunion publique du mercredi 31 janvier 2024, retrouvez le document projeté et débattu lors de cette réunion, ainsi que son compte-rendu :
📆 Rencontre :
Réunion publique du PLU : Mercredi 31 Janvier 2024 à 18h00, Salle Espace Multi-Loisirs
◼ Projet d’Aménagement et de Développement Durable
L’élaboration du PLU doit suivre un process, dont la première phase consiste en un diagnostic territorial, qui est engagé depuis le début de l’année 2023. Ce travail a d’ores et déjà permis d’identifier les boisements les plus significatifs et d’en établir une carte de pré-localisation. Il s’agit pour nous d’être concrets sur le premier objectif de notre démarche : protéger les richesses environnementales et paysagères du territoire communal.
Lors de la séance du conseil municipal du 14 novembre 2023, s’est déroulé le débat sur les orientations générales du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). Ce document est un résumé simple et clair de ce que la commune compte mettre en avant dans le PLU.
◼ Concertation
📌 Donnez votre avis sur le registre d’observations
– un registre papier de recueil des observations et propositions est disponible en mairie aux heures d’ouverture habituelles au public du pôle Urbanisme.
– des courriers peuvent être envoyés à Madame le Maire, service Urbanisme au 10, rue de la Sablière,
CS 60013, 17570 Les Mathes.
